ویزا و اقامت یونان که باید در مورد آن بدانید

ویزا و اقامت یونان را تنها از موسسه حقوقی، مهاجرتی و بین المللی رابین بخواهید.

ویزا و اقامت یونان

این مقاله به بررسی سه نوع از رایج ترین و بهترین روش های اخذ اقامت کشور یونان می پردازد و راه های لازم برای رسیدن به این موهن را شرح می دهد. به علاوه ی این اطلاعات مدارک و ملزومات مورد نیاز برای اخذ ویرا و اقامت کشور یونان در این مقاله شرح داده می شود.

کشور یونان (ویزا و اقامت یونان):

یونان کشوری در قاره ی اروپا که حدود 130,647km آن خشک و 1,310kmآن از آب پوشیده شده است و از لحاظ آب و هوایی کشور بسیار مناسب و خوبی برای زندگی می باشد.جمعیت این کشور طبق آمار سال2017 ، 10,767,827 نفر می باشد.واحد پولی این کشور یورو می باشد.یونان دارای تاریخ غنی ای از تولد دموکراسی، فلسفه ی غربی، بازی های المپیک، ادبیات غربی، علوم سیاسی، اصول علمی و ریاضیات محض تا درامای غربی است. امروزه یونان کشوری دموکرات و توسعیه یافته ای است که بالاترین استاندارد لازم برای زندگی را دارد و یکی  از اعضای اتحادیه ی اروپا نیز می باشد.

اقامت یونان به افرادی که قصد سرمایه گذاری  برای خرید ملک و یا سرمایه گذاری در امور اقتصادی را دارند، توصیه می شود.

 سه راه دریافت اقامت یونان (ویزا و اقامت یونان):

افرادی که قصد دریافت ویزا و اقامت کشور یونان را دارند می توانند از راه های متعددی برای دریافت آن اقدام کنند. در این مقاله به طور خلاصه سه راه از موارد مختلف اخذ اقامت یونان را برایتان شرح می دهیم.

اولین راه برای دریافت اقامت کشور یونان برای افرادی است که به صورت مالی عدم وابستگی خود را طبق شرایط و مشخصات زیر اثبات نمایند (ویزا و اقامت یونان):

در صورتی که از طریق کنسول گری و سفارت کشور یونان در کشوری که ازآن جا می آید درخواست ویزای خاصی برای اقامت در یونان را داشته باشد و بتواند ثابت کند که ماهانه مبلغی به ارزش 2000 یورو به صورت ماهانه و به عنوان درآمد مداوم سالیانه داشته باشد(20درصد به عنوان حق مخارج همسر و 15 درصد نیز برای هر فرزند اضافه شده است).

دارای پوشش کامل سلامتی(درمانی) که توسط یک آژانس بیمه ی خصوصی تهیه شده باشد و شامل تمام خطراتی است که برای اتباع یونانی که قصد زندگی و اقامت در یونان را دارند، داده می شود. فردی که توسط استقلال مالی در کشور یونان اقامت دارد، اعتبار اقامت آن به مدت دو سال است و هر سه سال یک بار این اقامت قابل تمدید است.

دومین راه برای اخذ اقامت کشور یونان سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستقلات می باشد که فردی که قصد دریافت این نوع اقامت را دارد باید این شرایط را داشته باشد و آن هارا فراهم کند (ویزا و اقامت یونان):

در صورتی که از طریق کنسول گری و سفارت کشور یونان در کشوری که ازآن جا می آید درخواست ویزای خاصی برای اقامت در یونان به صورت قانونی را داده باشد و به صورت قانونی ملکی را در کشور یونان خریده باشد که ارزش آن حداقل 250000 باشد(این مالکیت قانونی را شخصا و یا از طریق فردی که سهام آن به طور کامل متعلق به این فرد است خریداری کنید). به مدت ده سال قرارداد اجاره ی ملکی در کشور یونان را داشته باشید که ارزش آن حداقل 250000 یورو باشد و یا به مدت ده سال در درون هتل و یا مجموعه املاک توریستی مستاجر بوده باشد.

دارای پوشش کامل سلامتی(درمانی) که توسط یک آژانس بیمه ی خصوصی تهیه شده باشد و شامل تمام خطراتی است که برای اتباع یونانی که قصد زندگی و اقامت در یونان را دارند، داده می شود.

ادامه مطلب در rabinholding.com

هر آن چه که باید درباره ی کشور یونان بدانید

کشور یونان و همه آنچه که باید در مورد این کشور بدانید

هر آن چه که باید درباره ی کشور یونان بدانید

این مقاله به بررسی اطلاعات کلیدی و مهم درباره ی کشور یونان می پردازد. این اطلاعات شامل وسعت، شرایط جغرافیایی، فرهنگ و مردم یونان، طبیعت و دیگر موارد از جمله موارد مهم و کلیدی ای است که در مورد آن توضیح داده خواهد شد. از دیگر مواردی که مورد بررسی قرار می گیرد شرایط اقامتی در یونان می باشد.

کشور یونان

یونان کشوری در قاره ی اروپا با نام رسمی جمهوری هلنیک(Hellenic Republic) می باشد. فرم و ساختار اداری این کشور به صورت جمهوری پارلمانی است. پایتخت این کشور آتن و جمعیت این کشور طبق آمار سال 2017 چیزی حدود 10,722,816 نفر می باشد. زبان این کشور به یونانی و پول رایج آن یورو است. مساحت این کشور 131,940 کیلومتر مربع است که حدود 130,630km آن خشک و 1,310kmآن از آب پوشیده شده است.

کشور یونان

وضعیت جغرافیایی یونان :

کشور یونان  دارای طویل ترین خط ساحلی در قاره سبز است. یونان جنوبی ترین کشور در قاره ی اروپا است. سطح این کشور از کوه های سنگی، جنگل ها و دریاچه ها پوشیده است؛ اما این کشور از ضلع شرقی به دلیل وجود هزاران جزایر کوچک در دریای آگن (Aegean sea) و از ضلع جنوبی با دریای مدیترانه و از ضلع غربی توسط دریای لونیان(linian sea) شهرت به خصوصی یافته است.

جغرافیای کشور یونان به سه دسته ی سطح مسطح زمین(منطقه ی مسکونی و شهری-روستایی)، جزایر و پلوپوننس تقسیم می شود.

ادامه مطلب در rabinholding.com

ثبت شرکت در یونان

ثبت شرکت در یونان

کشور یونان برای بسیاری از تاجران دروازه ی ورود به مناطق جنوب شرق اروپا و خاورمیانه بشمار می رود. در نتیجه ثبت شرکت در یونان، اقامت یونان و خرید ملک در یونان یکی از مهمترین اهداف هر تاجری به شمار میرود. در واقع یونان، تنها کشور منطقه است که بطور همزمان عضو اتحادیه اروپا(EU) و(EMU  )است.در این کشور مراحل اداری برای راه اندازی یک کسب و کار ،تنها 10 روز طول می کشد و همین عامل باعث شده که سرمایه گذاران تشویق به شروع تجارت خود در یونان شوند.

قانون در کشور یونان جهت راه اندازی کسب وکار و اداره ی آن برای کسب منافع اقتصادی دو ساختار مهم را ارائه می کند: شرکت هایی که مشخصه ی اساسی آن عدم مداخلات شخصی است و شرکت هایی که ویژگی اصلی آنها ،دخالت شخصی است.

انواع شرکت ها در کشور یونان

شرکت سهامی با مسئولیت محدود (A.E.) برای ثبت شرکت در یونان

شرکت های سهامی با مسئولیت محدود (A.E.)نسبت به انواع دیگر شرکت ها از نظر اقتصادی از اهمیت بیشتری برخوردار بوده و فرم رایج ثبت شرکت در یونان بشمار می رود. برای تأسیس شرکت سهامی با مسئولیت محدود دو سهامدار و حداقل 60000 یورو سرمایه لازم است. افرادی که قصد راه اندازی شرکت سهامی با مسئولیت محدود را دارند باید فرآیندی رسمی را طی کنند. تشکیلات درونی یک شرکت سهامی با مسئولیت محدود، مجمع عمومی سهامداران، هیئت مدیره و حسابداران را شامل می شود. هیئت مدیره توسط مجمع عمومی سهامداران انتخاب می شود و حداقل از سه عضو مسئول مدیریت تجارت تشکیل می گردد. 

در یک شرکت با مسئولیت محدود، شرکاء ،مسئولیت شخصی ندارند و مسئولیت محدود به میزان سهم آنها می باشد.

شرکت با مسئولیت محدود (E.P.E.) برای ثبت شرکت در یونان

یک شرکت با مسئولیت محدود ممکن است توسط یک شخص تأسیس شود و در این مورد در نام شرکت باید ذکر شود: "شرکت با مسئولیت محدود یک شخص". در این نوع شرکت ،شریکان در آن مسئولیت شخصی ندارند و مسئولیت هر کدام به میزان سهم آنها بستگی دارد. 

تشکیلات داخلی شرکت های با مسئولیت محدود شامل مجمع شرکاء و مدیریت می باشد.اگر چه تمامی شرکاء شرکت با مسئولیت محدود برای مدیریت تجارت شرکت تعیین می شوند ولی در عمل مدیریت آن به یک یا چند مدیر اختصاص داده می شود.

جهت تأسیس یک شرکت با مسئولیت محدود  (E.P.E.) ، دو شریک و حداقل 18000 یورو سرمایه لازم است. سرمایه باید دقیقا تعیین شده و زمان تأسیس شرکت پرداخت شود و حداقل نیمی از آن باید به صورت نقد پرداخت گردد.

شراکت عمومی (O.E.) برای ثبت شرکت در یونان

معمولا شراکت عمومی به حداقل دو شریک که مسئولیت نامحدود دارند ، اطلاق می شود. قرارداد شراکت به شرکا این امکان را می دهد که در تعیین روابط، انعطاف پذیر باشند. به عنوان نمونه شرکا می توانند مشخص کنند که چه کسی در مدیریت شرکت نقش داشته باشد و در مورد سود و زیان شرکت با هم به توافق می رسند.

از طرف دیگر، در صورت عدم بستن قرارداد، همه ی شرکاء حق دارند در مدیریت شرکت دخالت کرده و سود و زیان کسب و کار در بین شرکا برابر باشد. 

جهت تاسیس شرکت نیازی به حداقل سرمایه نیست. حق استفاده از نام شرکت باید توسط اتاق بازرگانی و صنعت یونان تعیین شود.

مشارکت مختلط (E.E.) برای ثبت شرکت در یونان

مشارکت مختلط شامل یک یا دو شریک با مسئولیت نامحدود (شرکای عمومی) بوده و یک یا دو شریک با مسئولیت محدود به مبلغ سهام (شرکای محدود) در آن شرکت دارند. شرکای عمومی مسئول امور مدیریتی هستند و این در حالی است که شرکای محدود حق ندارند در امور مدیریتی شراکت دخالت کنند و معمولا سرمایه گذاران کسب و کار بشمار می روند. 

درصورتی که یک شریک محدود در مدیریت و اجرا دخالت داشته باشد یا نام شریک در نام مشارکت محدود ذکر شود؛ بنابراین او به صورت مشترک و نامحدود در بدهی های شرکت مسئول خواهد بود. 

مشارکت غیرفعال (Silent Partnership) برای ثبت شرکت در یونان

مشارکت غیرفعال به وسیله ی یک قرارداد غیررسمی میان حداقل دو شخص صورت می پذیرد، که یکی از این دو تن شریک غیرفعال است و معاملات تجاری را انجام می دهد (شراکت غیرفعال) و دیگری یعنی شریک فعال هویت تجاری دارد. 

مسئولیت شرکای غیرفعال به میزان سهام آن ها محدود بوده درحالی که شرکای فعال دارای مسئولیت نامحدود هستند.

سرمایه گذاری مشترک (Joint Ventures) برای ثبت شرکت در یونان

سرمایه گذاری های مشترک متشکل از مجموعه ای از اشخاص حقوقی و حقیقی است که معامله ای را برای سود متقابل به صورت مشترک به انجام می رسانند. با وجود این همکاری یک سرمایه گذاری مشترک شامل ارتباطی مستمر میان اعضا نخواهد بود. در عمل اصول حقوقی کنترل کننده شرکت مدنی یا مشارکت عمومی جهت سرمایه گذاری مشترک بکار گرفته می شود.

تاجران مستقل برای ثبت شرکت در یونان

تاجران مستقل مستقیما مالک کسب و کار خود می باشند  و مسئولیت بدهی ها بدون هیچگونه محدودیتی کاملا برعهده ی خودشان می باشد. سود کسب و کار هم در اختیار خودشان است که امکان دارد برداشت شده و یا در همان کسب و کار مجددا سرمایه گذاری شود.

ثبت 

مدارک مورد نیاز برای تاسیس شرکت در یونان

-مدارک اساس نامه شرکت مادر

-گزارشی از جلسه ی هیئت مدیره ی شرکت مادر که در آن به یکی از اعضا، اجازه ی وکالت و نمایندگی انجام امور مربوط به تأسیس شعبه واگذار شده است.

-تهیه ی گواهی اثبات جایگاه مطلوب شرکت مادر که معمولا از اتاق بازرگانی دریافت می شود.

-یک گواهی دال بر سرمایه ی شرکت مادر (الزامات مورد نیاز برای شرکت های یونانی اعمال می شود و در نتیجه به عنوان مثال حداقل 60000 یورو برای شعبه ی یک شرکت خارجی سهامی با مسئولیت محدود و حداقل 18000 یورو برای شعبه ی یک شرکت خارجی با مسئولیت محدود لازم می باشد)

-اعلام رسمی نماینده، وکالت و نماینده ی انجام امور مربوط به ثبت شعبه در یونان

توجه: این اسناد و مدارک باید به طور رسمی به زبان یونانی ترجمه شود و مطابق با کنوانسیون لاهه ارائه شود.

شرکت های خارجی

اسناد و مدارک لازم جهت تأسیس یک شرکت با مسئولیت محدود شامل موارد ذیل می باشد:

-اسناد و مدارک مربوط به اساسنامه ی شرکت خارجی

-تصمیم مجمع عمومی شرکت خارجی برای تأسیس یک شرکت در یونان

- گواهی دال بر این که شرکت خارجی از جایگاه خوبی برخوردار است.

-یک گواهی کنسولی یا رسمی برای انتخاب وکیل یا یکی از مأمورین شرکت برای انجام امور لازم و امضای اساس نامه ی شرکت

تأسیس شعبه های شرکت های خارجی در یونان طبق قوانین زیر انجام می شود برای ثبت شرکت در یونان :

-ماده 50 قانون 2190/2

- ماده 57-58 قانون 3190/55

-حکم ریاست جمهوری 360/93

طبق قوانین ذکر شده، انواع شرکت های خارجی که می توانند در یونان، شعبه داشته باشند عبارتند از:

   شرکت های S.A.که شرکت های سهامی با مسئولیت محدود و 60000 یورو سرمایه یا بیشتر می باشند. این نوع شرکت ها از نظام تجاری فرانسوی در قرن نوزدهم نسخه برداری شده است. این شرکت تحت قانون 2190/20 تأسیس می شود و قانون آن بارها دچار تغییراتی شده است

از مزایای این نوع شرکت میتوان به موارد ذیل اشاره نمود:

-مسئولیت محدود

 -انتقال آزادانه ی سهام

-مدیریت و مالکین سهام ممکن است اشخاص متفاوتی باشند.

-بهره گیری از مزایای مالیات

شرکت های با مسئولیت محدود با حداقل 18000 سرمایه. شرکت با مسئولیت محدود E.P.E. (Etairia Periorismenis Efthinis)، نوعی شرکت تجاری است که تحت قانون L.3190 / 55 تأسیس می گردد. حداقل 18000 یورو سرمایه لازم است و سرمایه ی آن به صورت سهام تقسیم نمی شود.

مدارک مورد نیاز جهت تاسیس این دو شرکت عبارتند از:

-قطعنامه ی شرکت برای تأسیس شعبه در یونان

-اساسنامه ی شرکت خارجی شامل تفاهم نامه و اصلاحات مربوطه

-گواهی مرجع مربوط به کشوری که شرکت در آن حداقل 60000 یورو یا 18000 یورو با توجه به نوع شرکت سرمایه گذاری انجام داده است.

-گواهی مرجع مربوطه ی کشوری که در شرکت فعالیت دارد، مجوز آن معتبر بوده و فسخ نشده است.

-تعیین وکیل یا نماینده در دفتر اسناد رسمی

-گواهی اثبات هویت امضا کنندگان قانونی شرکتی که قصد راه اندازی شعبه دارد.

-هزینه ی انتشار در روزنامه ی رسمی

-نشانی ثبت شده ی شعبه در یونان

-نام شعبه (اگر نامی غیر از نام شرکت باشد)

-صلاحیت شرکت

تمام مدارک و اسناد باید رسمی و دارای تائیدیه ی کنسولگری و تمبر کنوانسیون لاهه باشد و رسما توسط وزارت امور خارجه یا توسط یک وکیل در یونان ترجمه شود.

قوانین ثبت شرکت در یونان براساس نظام فرانسوی می باشد.انواع شرکت های اصلی در قوانین یونان معادل های فرانسوی هستند:

شرکت با مسئولیت محدود S.A.R.L. (Société à Responsabilité Limité)

شراکت (Société en Nom Collectif)

مشارکت محدود (Société en Commandite)

شرکت عمومی با مسئولیت محدود (Société Anonyme)

 

خرید ملک در یونان

محبوب ترین مناطق برای خرید ملک در یونان

از محبوب ترین مناطق خرید ملک در کشور یونان میتوان به شهرهای کرت،کورفو،پلوپونز،میکونوس، سفالونیا، رودس و جزیره ی زاکینتوس نیز اشاره کرد.

در اینجا قصد داریم توضیحات مختصری در مورد هر یک از این شهرها، ارائه دهیم.

کرت(Crete) : بزرگترین و محبوب ترین جزیره ی یونانی با آب و هوایی دلپذیر در طول سال و زیبایی های طبیعی معروفش، برای همه شناخته شده است. این جزیره در جنوبی ترین نقطه ی اروپا واقع شده  و دارای دو فرودگاه بین المللی Heraklion و Chania نیز می باشد.

کورفو(Corfu) : جزیره ای در یونان که در سواحل غربی این کشور واقع شده است.این شهر باستانی در لیست میراث فرهنگی ثبت شده است.بخش های شمالی جزیره ی کورفو دارای پوشش گیاهی زیتون و کاج بوده و منظره ای زیبا را برای ساکنین و گردشگران پدید آورده است. شهر کورفو از پیشینه ی فرهنگی بسیار غنی مترقی ای برخوردار بوده و در طول سالیان دراز، رشد و توسعه ی چشمگیری داشته است.

پلوپونز(The Peloponnese) : پلوپنز ، شبه جزیره ای در جنوب یونان است. این شبه جزیره توسط خلیج کورینت در قسمت شمالی از یونان جدا شده است.این شهر دارای جاذبه های طبیعی فراوانی است که هر ساله گردشگران زیادی را به سوی خود جذب می کند. ساحل شنی، مناظر خیره کننده و خانه های سنگی از جمله جاذبه های این شهر زیباست. روغن زیتون مشهور Kalamata متعلق به این شهر می باشد.  

میکونوس( Mykonos ): جزیره میکونوس یونان در شرق آتن واقع شده و آب و هوای این جزیره زیبا، مدیترانه ای معمولی است و دارای 300 روز آفتابی می باشد. فصل بارانی در این منطقه از اکتبر تا مارس طول می کشد . اقتصاد این جزیره یونانی ارتباط نزدیکی با دریا دارد ولی با شروع فصل گردشگری صنعت توریسم ن نقش موثری در اقتصاد منطقه ایفا می کند.

سفالونیا(Kefalonia) : این جزیره در جنوب کورفو و جزایر ایونی واقع شده است. این جزیره مکانی مناسب برای گردشگرانی است که می‌خواهند تعطیلات بدون استرس و آرام‌بخشی داشته باشند و هم در سواحل شنی و ماسه‌ای قدم بزنند و از آفتاب لذت ببرند. جزیره سفالونیا یا کفالونیا یکی از جزایر معتبر یونان است که دارای سواحل پرتلاطم و صخره‌های زیبا است.

رودس (Rhodes) : این جزیره در جنوب شرقی مدیترانه قرار دارد و به جزیره ی خورشید معروف است. این شهر یکی از شهرهای توریستی یونان بشمار می رود و هر سال بیشتر از 300 روز از آفتاب درخشان یونانی بهره مند است.

زاکینتوس(Zante) : زاکینتوس یا زانته در سواحل غربی شهر پلوپونز قرار دارد.ترکیب مناظر سرسبز و زیباترین سواحل دنیا در زاکینتوس، آن را به یکی از محبوب ترین جاذبه های توریستی یونان تبدیل کرده است و هر ساله پذیرای گردشگران بسیاری می باشد.

[caption id="attachment_1849" align="alignnone" width="765"] خرید ملک در یونان[/caption]

 اخذ اقامت با خرید ملک در یونان

افرادی که در کشورهای غیر اروپایی زندگی می کنند، با خرید ملک در کشورهای عضو اتحادیه ی اروپا مانند خرید ملک در یونان ، به دنبال راهی سریع جهت اخذ اقامت در این کشورها از جمله یونان هستند. در سال جاری، یونان برنامه های اقامتی فوق العاده ای را برای کسانی که ملکی به ارزش بیش از 250،000 یورو (تقریبا 329،075 دلار)  خریداری کنند ،ارائه می دهد.

این برنامه برای متقاضیان اقامت در کشور یونان بسیار جذاب است. با اقامت در یونان، افراد ویزای شنگن دریافت می کنند که با آن می توانند به تمام 26کشور عضو شنگن از جمله اتریش، بلژیک، فرانسه، آلمان، دانمارک، یونان، استونی، اسپانیا، ایتالیا، لتونی، لیتوانی، لوکزامبورگ، مالت، هلند، مجارستان، لهستان، پرتغال، اسلواکی، اسلوونی، سوئد، جمهوری چک، فنلاند و سراسر اروپای غربی به غیر از انگلستان سفر کنند. مجوز اقامت در کشوری صادر می شود که ملک در آن واقع شده و توسط آن فرد خریداری شده است.

اخذ اقامت در یونان با خرید ملک به سه نوع تقسیم می شود:

-فرد می تواند در کشور یونان ملکی را خریداری نماید.

- یک قرارداد مشارکت زمانی  یا Time sharing حداقل ده ساله انجام دهد.

- فرد می تواند سرمایه گذاری خود را در یک قرارداد اجاره نامه ده ساله ی اقامت در هتل یا یک اقامتگاه توریستی مبله انجام دهد.

جهت کسب مجوز اقامت در کشور یونان این مراحل باید طی شود:

-فرد متقاضی ملک مورد نظر خود را در کشور یونان انتخاب کرده و توافق نامه ی از پیش تنظیم شده را امضا کند.

-امضای قرارداد خرید ملک ، پرداخت هزینه ی قرارداد ، ثبت ملک خریداری شده به نام مالک و دریافت گواهی تاییدیه ثبت خرید ملک

مالکیت مشترک چیست؟

مالکیت مشترک برای سرمایه گذاران در کشور یونان نیز مجاز می باشد در صورتی که هر یک از افراد سرمایه گذار مالک 50 درصد از سهام باشدو میزان سرمایه گذاری برای هر یک از صاحبان ملک حداقل  250000 یورو باشد .در صورت دارا بودن هر کدام از این شرایط ،مالکان می توانند به صورت مجزا به همراه خانواده خود جهت دریافت مجوز اقامت کشور یونان نیز اقدام نمایند.

در نظر داشته باشید که :

-صاحبان ملک نیازی به سکونت در ملک خود را ندارند. سرمایه گذاران می توانند املاک خود را در کشور یونان اجاره داده و از طریق آن درآمدزایی نمایند.

-افرادی که از طریق خرید ملک در یونان اقامت گرفته اند، دارای حق کار نمی باشند .این افراد می توانند در کشور یونان سهامدار شرکت و با تاسیس شرکت اجازه کار داشته باشند.

مزایای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در یونان

-کشور یونان با کاهش مالیات از 10 درصد به 3 درصد به همراه کاهش  29.4 درصد  قیمت مسکن ، فرصتی فوق العاده را برای انتقال اموال سرمایه گذاران به کشور خود نیز ایجاد کرده است.

-قرارداد خرید می تواند در طول پانزده روز و دریافت مجوز اقامت یونان در کمتر از یک ماه به پایان برسد.

-خریداران می توانند ملک خود را در کشور یونان اجاره دهند و آن را به منبع کسب درآمد مبدل سازند.

- دارندگان اقامت کشور یونان می توانند به تمامی کشورهای عضو شنگن بدون نیاز به اخذ ویزا سفر کنند.

- دارندگان اقامت کشور یونان می توانند مطابق با قانون ، شهروندی دولت یونان را نیز داشته باشند.

- افرادی که اقامت کشور یونان را دارند می توانند از مزایای آموزشی و بهداشتی مشابه با شهروندان یونانی نیز برخوردار شوند.

سرمایه گذاری در کشور یونان

سرمایه گذاری در کشور یونان

انتخاب کشور یونان برای سرمایه‌گذاری، در واقع یک انتخاب هیجان انگیز است.یونان در جنوب شرقی سواحل اروپا واقع شده است . کشوری که میتوان در آن محصولاتی با کیفیت و با خدمات عالی خریداری کرد و سرمایه گذاری مطمئنی داشت. کشور یونان انتخابی استثنایی بوده و از نظر جغرافیایی ،موقعیتی استراتژیک را داراست و برای کسانی که در جستجوی عرضه ی بازار اروپایی و توسعه ی کسب و کار خود به سایر نقاط جهان هستند بسیار ایده آل  و مطلوب است.

 این کشور به عنوان عضو اتحادیه اروپا و منطقه یورو ، دسترسی به بازارهای منطقه ای با رشد بالا و بیش از 140 میلیون مشتری از اروپای جنوب شرقی و مدیترانه شرقی بدون هیچ مانع تجاری فراهم آورده است.

زیرساخت های لجستیک و ارتباطات در یونان از کیفیت بالایی برخوردارند. پس از برگزاری بازی های المپیک 2004 در آتن، زیرساخت های کشور یونان ، منافع ویژه و ماندگاری را از تغییرات و پیشرفت های فراوانی که در کشور انجام شد کسب کرد و آن را مبدل به بستری مناسب برای سرمایه گذاری نمود.

در این مقاله سعی داریم دلایل متعددی را برای سرمایه گذاری در یونان برای شما توضیح دهیم، پس با ما همراه باشید.

یونان، عضوی از منطقه شنگن

منطقه شنگن شامل 26 کشور اروپایی به جز قبرس و انگلستان می باشد. افرادی که اقامت یونان دارند می توانند به صورت هم زمان از مزایای زندگی در یونان و سفر بدون ویزا به کشورهای اروپایی بهره مند شوند، یعنی این که آنها می توانند :

- از کشور خود به عنوان کشور مبدا به هریک از کشورهای منطقه شنگن به صورت مستقیم سفر کنند.

- بدون بازرسی گمرکی طولانی در حوزه شنگن بطور آزادانه مسافرت کنند.

دارنده ویزای شنگن چندگانه، می تواند اقامت یک دوره ی سه ماهه در طول هر شش ماه در حوزه ی شنگن را داشته باشد.

کشورهای حوزه ی شنگن

اتریش، بلژیک، جمهوری چکسلواکی، دانمارک، استونی، فنلاند، فرانسه، آلمان، یونان، مجارستان، ایسلند، ایتالیا، لتونی، لیختن اشتاین، لیتوانی، لوکزامبورگ، مالتا، هلند، نروژ، لهستان، پرتغال، اسلواکی، اسلوونی، اسپانیا، سوئد و سوئیس.

دستیابی به ویزای طلایی اروپا با کمترین هزینه برای سرمایه گذاری در کشور یونان

اخیرا بسیاری از کشورهای اروپایی پیشنهاد شهروندی اتحادیه اروپا از طریق ویزاهای طلایی را نمی پذیرند.در منطقه مدیترانه، یونان یکی از بهترین و ارزان ترین کشورها بشمار می رود. حداقل سرمایه گذاری جهت اخذ اقامت در کشور پرتغال مبلغ 500.000 یورو و در کشور قبرس 300.000 یورو می باشد که در مقایسه با یونان که 250.000 یورو است رقم بسیار  چشمگیری است.

باید به این نکته توجه داشت که سایر بازارهای سرمایه گذاری شناخته شده همچون آمریکا به دلیل افزایش قیمت ها باعث دور نگه داشتن سرمایه گذاران از این کشورها شده اند.

فرصت منحصر به فرد برای سرمایه گذاری در کشور یونان

بحران اقتصادی جدای از دشواری ها ،باعث ایجاد مزایایی هم می شود. شهروندان خارج از اتحادیه ی اروپا  از فرصت سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات با هزینه های پایین برخوردار می باشند.

بر اساس گزارش بانک سیاست پولی یونان، در سه ماهه اول سال 2013 ، از آغاز بحران سال 2008، قیمت مسکن 29.4% کاهش را به یک فرصت منحصر به فرد برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

آب و هوای مدیترانه ای

300 روز آفتابی در سال موضوعی است که برای همه سوال بر انگیز است. یونان بخ دلیل آب و هوای خشک در تابستان ها بسیار معروف است. ترکیب روزهای گرم با شب های خنک ،لذت بخش است.تابستان ها در یونان از ماه می تا سپتامبر است و در واقع  بهترین زمان برای لذت بردن کامل از دریا و خورشید بشمار می رود.

آب و هوای مدیترانه ای یونان دارای چهار فصل مجزا است. در پاییز و بهار تابش آفتاب ملایم و دمای هوا نسبتا معتدل و از 10 تا 25 درجه است در حالی که دمای هوای پایین در زمستان امکان لذت بردن از مناظر برفی در مناطق کوهستانی را فراهم می کند.

موقعیت استراتژیک

یونان منطقه استراتژیکی ست که در محل تقاطع اروپا ، آسیا و افریقا واقع شده و این امکان را فراهم می کند تا در طول یک ساعت، افراد با استفاده از خطوط هوایی به هر نقطه از این کشور سفر کرده و ظرف حداکثر سه ساعت به هر نقطه از اروپا نیز دسترسی یابد.

همچنین با چند خط هوایی مانند Easy Jet  و Ryannair که از خطوط هوایی اصلی در یونان هستند، میتوانید با هزینه ی کم به پایتخت های اروپایی مسافرت کنید.

سنت دیرینه مهمان نوازی نسبت به مهاجران در کشور یونان

کشور یونان به دلیل موقعیت منحصر به فرد و سنت دیرینه ی خود در صنعت توریسم و گردشگری، به رسم مهمان نوازی نسبت به مهاجران بسیار معروف است. در این کشور نسبت به غذا و دیگر رسوم فرهنگ های مختلف نگرانی راجع به مسائل ایمنی یافت نمی شود و به این علت که بخش عظیمی از جمعیت این کشور به زبان انگلیسی صحبت می کنند،به همین خاطر برقراری ارتباط مهاجران با مردم بسیار آسان می شود و آنها می توانند به راحتی با مردم این کشور تعامل داشته باشند.

سرمایه گذاری در کشور یونان بدون نیاز به حداقل زمان اقامت

در کشورهایی مانند پرتغال متقاضی برای دریافت اجازه اقامت باید حداقل 7 روز در سال اول و 14 روز در دوره ی دو سال بعدی در این کشور اقامت داشته باشد، اما این محدودیت حداقل زمان اقامت، در کشور یونان وجود ندارد و افرادی که اقامت یونان دارند الزامی به تحمل هزینه های سفر سالانه به منظور حفظ اقامت خود ندارد.

دسترسی به تحصیلات عالی برای سرمایه گذاری در کشور یونان

تحصیلات عالی در یونان هم به صورت دولتی و هم خصوصی نیز ارائه می شود. اگرچه آزمون ورودی برای تحصیلات دولتی ممکن است سخت باشد اما این تحصیلات برای متقاضیان هیچگونه هزینه ای در بر ندارد. از طرف دیگر جهت ورود به کالج ها و دانشگاه های خصوصی به آزمون ورودی نیازی نیست و هزینه این موسسات خصوصی می تواند متغیر باشد. این موسسات همچنین اغلب برنامه های ویژه ای برای دانش آموزان بین المللی طراحی می کنند. دارندگان اقامت یونان از حقوق برابر برای تحصیلات عالی نسبت به شهروندان یونانی برخوردار اند.

[caption id="attachment_1826" align="alignleft" width="296"] سرمایه گذاری در کشور یونان[/caption]

رژیم متنوع غذایی

پایه ی اصلی تغذیه یونانی بر اساس موادی همچون روغن زیتون سالم ، پنیر فتای لذیذ ، ماست معروف جهانی یونان ، سالاد سبز تازه ، گوشت ، مرغ و شراب خوب است. همچنین میتوان از میوه های متنوع و منحصر به فردی مانند انجیر ، گیلاس و خربزه لذت برد و از وفور ماهی های تازه به خصوص در جزایر و مناطق ساحلی بهره مند گردید.

رژیم غذایی یونانی با توجه به غنی بودن و تنوع در آن، از سالم ترین رژیم های غذایی است و با کاهش ریسک ابتلا به بیماری های قلبی و عروقی و همچنین طول عمر در ارتباط است.

طبیعت زیبا

یونان به معنی طبیعت زیبا است. آب های تمیز و شفاف آبی ، جزیره های زیبای کوچک ، سواحل سفید شنی ، تپه هایی با درختان زیتون و کاج، تنها بخشی از جاذبه هایی است که شما در یونان نظاره گر آنها خواهید بود.

با وجود شهرهای مدرن، شما می توانید روستاهای سنتی با خانه های سنگی را نیز در مرکز این سرزمین و خانه هایی با نمای آبی و سفید را در دیگر جزایر مشاهده کنید. یونان توانایی پاسخگویی به همه ی به انواع سلیقه ها و انتظارات را دارا می باشد و آماده ی کشف شدن توسط گردشگران است.

[caption id="attachment_1822" align="alignnone" width="766"] سرمایه گذاری در کشور یونان[/caption]

زادگاه تمدن غرب

از یونان به عنوان زادگاه تمدن غرب یاد می شود و خاستگاه علومی مانند ریاضیات ، فیزیک ، ادبیات و سایر علوم است.

اقامت در یونان این فرصت مناسب را برای شما فراهم می کند تا آثار تاریخی محافظت شده و شهرهای باستانی که در سراسر این کشور پراکنده هستند را بازدید کنید. از المپیای باستانی، مکانی که اولین بازی های المپیک برگزار شد تا پارتنون و آگورا در آتن جایی که دموکراسی متولد شد و همچنین جزیره کرت و موکنای که پیشگاه تمدن شگفت انگیز یونان باستان هستند.

مقصدی مناسب برای همه

یونان یکی از محبوب ترین مقاصد توریستی در دنیاست.تقریبا 16.5 میلیون توریست در سال از این کشور دیدن می کنند. این کشور با جاذبه های متنوع خود تمام نیاز های سلیقه های مختلف را پاسخگو می باشد. چه به دنبال سواحل و روستاهای بکر برای آرامش باشید و یا همهمه و شلوغی شهرهای مدرن ، در هر صورت یونان مکان مناسبی برای شما خواهد بود.

یونان مکانیست که شما می توانید به ماجراجویی بپردازید، ورزش کنید و به اردو بروید و مجذوب تاریخ و هنر این کشور شوید . همچنین می توانید تجربیات تازه ای در این کشور کسب کنید.

اقتصاد احیا شده برای سرمایه گذاری در کشور یونان

بحران اقتصادی پیشرونده که از سال 2008 شروع شده و یونان را هم تحت تاثیر خود قرار داده است.هر چند نشانه هایی از بهبود این بحران در حال نمایان شدن است. با حمایت IMF ( صندوق بین المللی پول )، کمیته اروپا و بانک مرکزی اروپا کسری بودجه کاهش پیدا کرده و در نتیجه تولید ناخالص داخلی توانست زیر 3 درصد باقی بماند و این کشور توانست به رشد اقتصادی پایدار برسد. 

خدمات بهداشتی برای سرمایه گذاری در کشور یونان

یونان به خاطر داشتن خدمات مراقبتی بهداشتی بسیار عالی در دنیا شناخته شده است. در سال 2000 میلادی،هنگامی که سازمان بهداشت جهانی ،191 کشور را رتبه بندی کرد ،کشور یونان توانست جایگاه چهاردهم را از آنِ خود کند. رتبه ای که از کشورهایی همچون آلمان، انگلستان و قبرس نیز بالاتر بود.

امنیت برای سرمایه گذاری در کشور یونان

در یونان هر فرد به راحتی می تواند در خیابان ها بدون هیچ ترسی حتی در شب قدم بزند،مخصوصا شهرهای بزرگی مانند آتن و سالونیکا، که آب و هوای مطبوع و ملایم آنها مردم را وادار می کند تا نزدیک صبح خارج از خانه بمانند و این موجب شده است تا فضایی با نشاط و زنده در طول شبانه روز در شهرها به وجود بیاید.

چگونه مانند محلی ها در آتن زندگی کنیم

چگونه مانند محلی ها در آتن زندگی کنیم

ماریسا تِجادا

نویسنده ی سایت لونلی پلنت

ماریسا تِجادا سفرنامه نویس ، روزنامه نگار و بلاگری است که برای مدت هشت سال در آتن زندگی کرده است. آنچه وی در مورد این شهر دوست دارد کنتراست باستانی و مدرن آن است. پایتخت یونان هرگز کسل کننده نمی شود – و به طور مداوم صحنه های هنر معاصرش در حال گسترش است.  طبخ غذاهای مدیترانه ای فوق العاده اش و بارهای فضای بازش همه چیز را هیجان انگیز نگه می دارد.

وقتی دوستانم به شهر بیایند....

 اگر اولین سفر آنها به آتن باشد، مطمئن می شوم که حتمن آکروپولیس را ببینند. این اثر تاریخی جاودانه پایتختِ یونان است و به خودی خود نماد جاودانه یونان نیز می باشد. چشم اندازی که از این مکان باستانی پیداست  آنقدر خیره کننده است که به بالا رفتنش می ارزد. هنوز هم که هنوز است هر چند وقت یک بار به آنجا می روم و حس سرخوشی به من دست می دهد، خواه تنها باشم یا  با دوستان مسافرم. انرژی خاصی آنجاست.  تعجبی ندارد که یونانیان باستان این نقطه را برای ساخت بنایشان انتخاب کرده اند!                      بعد آن ، دیدار از موزه آکروپولیس از واجبات است. نه تنها به این خاطر که یکی از زیباترین موزه های جهان است ، بلکه راه خوبی برای بیشتر دانستنِ قدر و اهمیت اکروپولیس در طی زمان است.

پاسیو ی ناهارخوری یک مکان عالیست که دور تا دورش را منظره زیبایی فرا گرفته است.

دوستانم را ترغیب می کنم تا از تپه لیکاویتوس هم بالا بروند. دیدنی ترین پانورامای آتن از آنجاست، که شامل آکروپولیس، و کوه هایی می شود که شهر را در آغوش  کشیده اند و دریایی در امتداد ریوییِرای آتنی. همه این مناظر آن هنگام که بر نوک قله ایستاده اید در زیر پای شماست و در زمان طلوع و غروب آفتاب با منظره بی بدیلی مواجه هستید .

وقتی می خواهم یک شب  عالی داشته باشم.....

ما در مرکز آتن به سر می بریم انتخاب از میان  بارهای بسیاری که برای زندگی شبانه وجود دارد دشوار است :  نئول با تمِ کریسمسش، کلامزی برای کوکتل های خلاقش ، و فاست که میزبان کاباره ها نیز هست. من برای موقعیت های خاص، برای تغییر  فضا و یا با گروه خوبی از افراد یونانیِ عاشق موسیقی  میزی در بوزوکی یونانی رزرو می کنم. این ها کلاب های سنتی موسیقی یونانی هستند و مهمانی تا ساعت های بامدادی ادامه دارد .رفتن به این اماکن یکی از منحصربفرترین  تجربه فرهنگ زندگی شبانه ای است  که شما می توانید در این قسمت از جهان داشته باشید.

اگر در تابستان آمدید....

 بشدت توصیه می کنم که گشت گذار در کرانه درختان خرما، اجتماع روستایی و سواحل زیبای کرانه آتنیان ریوییرا را فراموش نکنید.  منطقه ساحلی 40 دقیقه با تراموا و یا 20 دقیقه رانندگی از شهر فاصله دارد که به شما چهره دیگری از آتن را نشان میدهد.

آتن آینده خوب و پیشرفت زیادی در...

هنر دارد. این جا یکی از پر رونق ترین مکان های هنری اروپا است. مرکز هنری بنیاد استورس نیرارچوس  در اوایل سال جاری با سالن های  در خور توجه ای  که  هنر و فرهنگ محلی را ترویج می کند، افتتاح شده است. موزه ملی  تازه تاسیس هنرهای معاصر شهر (ای اِم اِس تی) این بهار میزبانِ نمایشگاه هنر های معاصرِ با اعتباری بود و انتظار می رود که هم پایه گالری تیته لندن ، مرکز پمیدو در پاریس و یا موما ی نیویورک معتبر شود. در ضمن شما نمی توانید هنرمندان خیابانی آتن را نادیده بگیرید! در سال های اخیر، آتن لقب برلین جدید را برای هنر بی نظیر خیابانی اش که چشمگیر، ظریف و معنا گرا ست گرفته است. در حال حاضر تورهایی دایر شده تا به مسافران کمک کند این چهره جدید شهر باستانی را که  واقعن هم جذب کننده است از دست ندهند.

 آتنی ها عاشقِ....

فیلم هستند . اگر در شهر باشید و هوا هم عالی باشد یکی از ده ها سینمای فضای باز آن را  که در سرتا سر شهر پراکنده است امتحان کنید. خوبی اش این است که در اینجا فیلم ها دوبله نمی شوند  و با زبان اصلی خود و زیر نویس یونانی پخش می شوند. «سینه پاریس» چشم انداز آکروپلیس را دارد، «سینما آیگلی» در باغ زَپیو واقع است و «سینه فیسوو»(cinefisvos.org) در پالِیو فولیرو دریا را  پس زمینه  خود دارد.

برای خورد و خوراک ارزان....

به سولاکی بروید. غذا شماره یکی که می بایست امتحانش کنید ژیرو، لقمه گوشتِ کبابی خوابنده شده در پیتا به همراه سیب زمینی سرخ کرده ، سیب زمینی حلقه ای و زادزیکی( ماست و خیار و سیر) است. سولاکی ارزان خوشمزه است.

 بهترین غذاخوری در آتن کستاس در خیابان پنتلیس  واقع در سینتاگما است.  مکان ساده ای که پاتوق محلی روزانه نسل سومی هاست. تاناسیس در موناستیراکی هم محل تجمع بسیار زیاد توریست هاست. من از کالاماکی کولوناکی هم  برا کالاماکیا هایش ( کباب سیخی ) و سالاد های خوشمزه اش خوشم می آید.

وقتی می خواهم برای یک روز ازشهر خارج شوم...

به یکی از جزیره های سورانیک می روم. شما می توانید از میان چندین جزیره که با فری یا قایق تنها یک ساعت با شهر فاصله دارند انتخاب کنید. یکی از مجبوب ترین جزیره های سورانیک برای من جزیره ماشین ممنوعِ کوچک و بی نظیر هیدراست؛ جایی که تنها وسیله حمل و نقل قاطر است. این جزیره غروب شگفت انگیزی دارد.

ممکن است یونانی برای شما دشوار  باشد....

ولی یادگیری و حرف زدن  چند کلمه یونانی سرگرم کننده است و محلی ها از آن خوششان می آید.یونانی ها از هیج گردشگری توقع ندارند که کلامی را به یونانی صحبت کنند، زیرا زبان یونانی به عجیب و دشوار بودن مشهور است.  در این جا چند عبارت کاربردی را برایتان می نویسم: کالی مِرا ( صبح بخیر) اِفاریستو ( با تشکر- ممنون) پاراکالو ( خواهش می کنم)

یک چیز آتن که از آن بیزارم.....

اعتصابات آن است. این اعتصابات بر روی سفر، حمل و نقل و زندگی کلی افراد تاثیر می گذارد. اگر بخواهم دومین چیز را هم بگویم سیگار کشیدن در محیط های داخلی است خصوصن در طول ماه های زمستان.

من خودم را  این جایی( آتنی) می دانم زیرا....

بعد از تمام مسافرت هام در سراسر اروپا ، این شهر دارای لطف منحصر بفرد، انرژی و فضاهای باستانی و کرانه های زیبای طبیعی است که به سادگی با مکان های دیگر قابل مقایسه نیست. این جا پایگاه عالی جهت گشت و کاوش است از روستاهای کمتر مشهور کوهستانی اش بگیر تا جزایر زیبای یونان. این جا برای من  الهام بخش ،در حال تعییر و مکانی همیشه هیجان انگیز است.

اقامت یونان

مزایای اخذ اقامت یونان از طریق موسسه حقوقی بین المللی رابین

 

عدم پرداخت هرگونه وجه

 

اطمینان خاطر با سپردن وجه اخذ اقامت در دفترخانه اسناد رسمی به امانت تا زمان دریافت کارت اقامت

(تنها موسسه مهاجرتی در ایران با سیستم امانتی دفترخانه اسناد رسمی )

 

 

مزایای اخذ اقامت یونان

اجازه سفر به 26 کشور حوزه شنگن

عدم نیاز به حضور در یونان

اجازه تاسیس شرکت در یونان

استفاده از خدمات درمانی کشور یونان

 

     کسب اقامت یونان از طریق تمکن مالی  - شرایط عالی برای افراد با تمکن مالی مناسب

 کسب اقامت یونان از طریق خرید ملک فقط به میزان 250 هزار یورو

۲۶۸۰۴۵۶۹   ۲۶۸۰۴۵۹۹ تلفن تماس و مشاوره